天河宅地 4.1 万 /㎡起拍 ! 广州逾 65 亿挂牌三宗地

摘要:北京时间20200527关于【天河宅地 4.1 万 /㎡起拍 ! 广州逾 65 亿挂牌三宗地】的具体情况和说明,让www.fjqcwx.cn新闻频道的以图文形式为您慢慢道来。

5月27日上午,广州挂牌出让三宗宅地,分布于天河、增城两区,并均计划于6月29日上午10时竞价出让。

天河区科韵路西侧

土地用途:二类居住用地、医疗卫生用地

宗地面积:64640㎡(其中AT050747地块43205㎡、AT050706地块11891㎡)

计容建面:≤94051㎡(其中AT050747地块≤83890㎡、AT050706地块≤10161㎡)

起拍总价:334889万元(出让价格已包含地下空间非计算容积率建筑面积43205平方米的价格)

折合楼面价:41329元/㎡

值得关注的是,该起拍楼面价仅次于越秀南路的64576元/㎡,位居全市第二!

该地块采用"限地价+竞自持+摇号"方式出让。设定最高限制地价为334889万元(溢价率0%),当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积,当有两个或两个以上竞买人接受企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。根据出让公告披露,地块目前已平整,其中住宅和医院用地已围蔽,幼儿园用地现用作汇景新城小区临时停车场和绿化,地块北侧处的110KV高压塔尚未拆除。此外,该地块参照前置审批用地处理,地块按现状交地;地块北侧的高压塔迁改工程由原用地单位负责继续完成并承担相关费用,原用地单位承诺在2020年12月前完成迁改工程;地块北侧代征道路中存在不符合土规的97平方米用地,须按出让合同中约定待北侧道路符合土规后由受让人实施建设。其他出让条件显示,竞得人须按规划要求配建用地范围内医院(含社区卫生服务中心)、幼儿园(含托儿所)、城市道路,在约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交政府相关部门;受让人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于70%,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。自2019年以来,天河区已先后出让了金融城、广氮7084、广氮7113三宗宅地,最高成交楼面价为合景拿下的金融城地块,37465元/平+55%自持。如今,该地块的出让,想必也会引来诸多房企争抢。

增城区新塘镇东洲村83101205A20020号地块

土地用途:二类居住用地

宗地面积:40448.16㎡(规划建设用地面积40448.16㎡)

计容建面:≤121344.48㎡

起拍总价:136200万元

折合楼面价:11224元/㎡

按照公告要求,该地块需配建小学、居民健身设施场地、文化活动站等设施。

增城区新塘镇东洲村83101205A20019号地块

宗地面积:55320.53㎡(规划建设用地面积55320.53㎡)

计容建面:≤165961.59㎡

起拍总价:182600万元

折合楼面价:11003元/㎡


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